Năm 2024, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM tiếp tục đối mặt với tình trạng khan hiếm nghiêm trọng, khi số lượng dự án mới mở bán giảm mạnh, trong khi nhu cầu nhà ở lại tăng cao. Điều này tạo ra sự mất cân đối cung cầu, đẩy giá nhà đất lên mức kỷ lục và trở thành thách thức lớn cho người mua.
Giá nhà đất TP.HCM tăng “phi mã”
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, việc áp dụng bảng giá đất mới trong năm 2024 có thể khiến giá bất động sản tại TP.HCM tăng từ 15-20%. Tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ, giá đất hiện đã chạm mức kỷ lục 687 triệu đồng/m², gấp hơn 4 lần so với trước đây. Sự leo thang này không chỉ phản ánh tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng của TP.HCM mà còn gây sức ép lên các chủ đầu tư.
Giá đất tăng cao buộc nhiều chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán, thậm chí một số dự án có thể phải tạm hoãn hoặc dừng triển khai. Nguồn cung căn hộ mới trở nên khan hiếm hơn, trong khi nhu cầu mua nhà vẫn tăng cao, đặc biệt ở phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp.
Hiện nay, TP.HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm căn hộ trầm trọng, nhu cầu nhà ở tự nhiên hàng năm tại đây ước tính vào khoảng 50.000 căn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở trong tương lai của TP.HCM dường như không thể đáp ứng được nhu cầu này.
TP.HCM hiện đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nhà ở ngày càng trầm trọng, khi nhu cầu nhà ở tự nhiên hàng năm ước tính lên đến 50.000 căn, trong khi nguồn cung trên thị trường lại không đáp ứng được nhu cầu này. Theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, trong quý I/2024, nguồn cung nhà ở sơ cấp tại TP.HCM giảm mạnh 35% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ còn khoảng 4.922 căn.
Bình Chánh trở thành điểm nóng đón làn sóng giãn dân
Trước áp lực tăng giá tại khu vực trung tâm, người mua nhà ngày càng có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ngoại thành như Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức, hoặc các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai. Không chỉ vì giá đất rẻ hơn, các khu vực này còn được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, với các tuyến đường trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), giúp kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM.
Sự dịch chuyển này không chỉ giúp người mua tiết kiệm chi phí mà còn mở ra cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả hợp lý, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ nội thành khan hiếm và giá cả đắt đỏ. Cơ hội nào cho người mua nhà ở thực
Áp lực từ lãi suất vay ngân hàng cũng là một yếu tố đáng lo ngại. Nhiều hộ gia đình phải cân nhắc lại kế hoạch tài chính khi chi phí lãi vay liên tục tăng cao, dẫn đến tình trạng do dự trong quyết định mua nhà.
BCONS CITY là dự án căn hộ chung cư kết hợp trung tâm thương mại, tiện ích cao cấp trên mặt tiền đường Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương do Tập đoàn Bcons làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên quỹ đất hiếm có ngay mặt tiền rộng 32m giữa trung tâm thành phố, được quy hoạch thành khu đô thị với 5 tháp căn hộ, TTTM và nhà phố. Khi hoàn thành, dự án Bcons City Bình Dương sẽ cung cấp khoảng gần 4000 sản phẩm ra thị trường. Sở hữu nhiều thế mạnh vượt trội từ: giá bán, vị trí, thiết kế thông minh, tiện ích đầy đủ, ….Bcons City đang là lựa chọn an cư tốt cho khách hàng sinh sống và làm việc tại TP.HCM và Dĩ An.
Là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Tập đoàn Bcons, chúng tôi được triển khai với kỳ vọng là khu phức hợp nổi bật và đáng sống nhất trong khu vực, mang lại một cuộc sống chuẩn mực với không gian sống xanh mát ngay giữa lòng thành phố. Chúng tôi – Dự án Bcons City Thống Nhất sẽ trở thành một nơi đáng sống nhất với sự sự kết hợp tiện ích 3 trong 1 (Vui chơi – Mua sắm – Nghỉ dưỡng) tại gia.
VỊ TRÍ BCONS CITY
Căn hộ Bcons City Thống Nhất có vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Thống Nhất rộng 32m – Trục đường giao thông chính và lớn nhất trong khu vực, giúp kết nối các vùng kinh tế trọng điểm giữa Thành phố Dĩ An và Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, vị trí căn hộ Bcons City còn nằm trong trung tâm hành chính của TP Dĩ An, thuộc khu dân cư sầm uất – đông đúc và nhiều tiếm năng phát triển.
Không chỉ thuận lợi trong việc di chuyển đi lại, vị trí dự án còn đem đến nhiều lợi ích khác như: tiện ích vùng, hạ tầng hoàn chỉnh, cơ sở vật chất đầy đủ,…Do đó, chất lượng sống của cư dân Bcons City Bình Dương được đảm bảo.
Cư dân có thể sử dụng các tiện ích vùng, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình hàng ngày bằng cách di chuyển ít phút.
- 05 phút đến Bệnh viện Hoàn Mỹ, Go Dĩ An, Công viên thành phố, UBND Đông Hòa, Chợ Linh Xuân,…
- 10 phút đến KDL Suối Tiên, KCN Sóng Thần, chợ Thủ Đức,…
- 25 phút đến Giga Mall, sân bay Tân Sơn Nhất,….
Vị trí chung cư Bcons City Bình Dương được khách hàng lựa chọn đầu tư và an cư vì nằm liền kề nhiều tiện ích lớn, nơi có không gian sống trong lành, có thể đáp ứng cả về công việc lẫn đời sống như: Ga metro số 1, Bến xe Miền Đông mới, Siêu thị Go Dĩ An, KDL Suối Tiên,…
HOTLINE PKD : 079.444.7779
